SEBASTOPOL - GAMBETTA

Emplacement stratégique pour cet appartement de 67 m² Carrez (78 m² au sol), situé à seulement 150 mètres du Théâtre Sébastopol et 300 mètres du métro Gambetta.

Le bien est desservi par un couloir distribuant les différents espaces.
Le séjour en angle, exposé plein sud, offre une vue dégagée sur les toits et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses quatre fenêtres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet d'époque, cheminée, moulures, briques apparentes et portes anciennes.
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre permettant d'aménager un espace dressing et bureau, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage, idéale en chambre d'appoint, d'enfant ou espace de travail.
Une salle de douche complète l'ensemble.
Un grenier, parfait pour le stockage, vient s'ajouter aux prestations.
Un bien lumineux et plein de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.

Un appartement lumineux, chaleureux et plein d'âme — parfait pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, entre centre-ville et ambiance bohème de Wazemmes.

Possibilité parking.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AB TRANSACTION : Théo Jacquemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 805 557 LILLE METROPOLE
RCP Allianz Actif Pro N° 64550552.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr