EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

Au 5 eme étage d'une résidence de 7 étages, appartement très lumineux avec vue dégagée.
METRO CORMONTAIGNE A 20 m.

LILLE, Boulevard Bigo Danel, à proximité du Boulevard Vauban, de la Citadelle et de l'Esplanade, dans une résidence sécurisée à 2 min à pied de l'université la Catho de Lille, à proximité immédiates des gares de Lille soit 1 h10 de Paris en tgv et des ses nombreux transports en communs.
À 10 min à pied du centre ville de Lille.

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité environ 130 000€ de travaux réalisé par un architecte renommé, T4 traversant de 105 m2 hab et 111 m2 de surface totale comprenant 3 ch dont une suite parentale, 1 salle de bain et une salle de douche.

Le bien se compose de

Un hall d'entrée de 10 m2 avec double placards de rangement

Pièce de vie lumineuse exposée Ouest de 28,61 m2 avec joli parquet au sol et cheminée

Accès à une terrasse de 5,6 m2
Beaucoup de charme et de cachet

Une cuisine de 12,28 m2 haut de gamme Schmidt équipée, indépendante avec carrelage au sol de style marbre comprenant :

Un lave vaisselle Electrolux
Une plaque de cuisson induction AEG
Un four et micro-ondes AEG
Une hotte
Un double congélateur et un double réfrigérateur

un couloir de 4 m2
Une très belle salle de bain de 7,72 m2 entièrement carrelée ( carrelage mural et au sol )finition avec des cornières en alu et 4 étagères de décoration comprenant

Une baignoire
Une douche à l'italienne
Un meuble double vasque suspendu avec 4 tiroirs de rangements
Un miroir avec éclairage
Un sèche-serviette soufflant
Un WC suspendu

Une chambre de type suite parentale de 13,32 m2 avec une douche à l'italienne et un meuble vasque.
Une chambre de 13,19 m2 avec une vue dégagée, moulure au plafond et dans les murs.Un emplacement pour la TV

Une chambre de 12,74 m2 avec de belle moulures au plafond et une terrasse communicante avec le salon.

Un WC indépendant de 2,53 m2 entièrement carrelé ( carrelage au sol et mural ), un lave main avec 3 tiroirs.

Caractéristique supplémentaire du bien :
Fenêtres PVC double vitrage
Une porte sécurisée, Blindé 8 points
Un interphone
Chauffage au sol
Électricité récente avec disjoncteur Schneider
Éclairage led basse consommation d'énergie
L'appartenant contient de nombreux meubles de rangements.
Une place de parking en sous sol
Des Moulures au plafond
Peux convenir à une clientèle à la recherche d'un F3 T3 F4 T4 Haussmannien

Charges de copropriété : 400€ / mois comprenant l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et de chauffage

Nombre de lots:11Pas de procédure en cours


Prix : 449 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.79.64.14.76

AgenceVIP IMMO MARQUETTE LEZ-Lille : République, Gambetta , VAUBAN, BOULEVARD DE LA LIBERTÉ, Marcq en Baroeul, LA MADELEINE, LAMBERSART, SAINT ANDRÉ, SAINT MAURICE PELLEVOISIN, Croix


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...