« L'immobilier est avant tout une question d'emplacement et de qualité de vie. »
Napoléon Habitat – spécialiste de l'immobilier à Lille

Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement situé rue Gambetta à Lille, dans le secteur dynamique et recherché de Wazemmes Gambetta.
Cet appartement de 71 m², en bon état, se trouve au premier étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.
Le bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon filant exposé sud, d'une cuisine partiellement équipée et d'un agencement fonctionnel.
Un parking en sous-sol complète ce bien, un avantage rare sur le secteur.
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la présence d'un gardien, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes, offrant un cadre de vie confortable.
Situé à proximité du métro Gambetta, des commerces, du marché de Wazemmes et du centre-ville de Lille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour l'achat d'un appartement à Lille.
Ce bien correspond parfaitement à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif à Lille, dans un secteur à forte demande.
Pour plus d'informations, contactez Napoléon Habitat, votre agence immobilière à Lille.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1184.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr