Appartement T4 avec balcon et parking – Lille Vauban / Citadelle – Face au Palais Rameau

Idéalement situé dans le secteur recherché de Vauban, en face du Palais Rameau et à proximité imlmédiate de la citadelle, découvrez cet appartement T4 situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie d'angle lumineuse donnant sur un balcon de 8m2, de trois belles chambres, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

L'appartement offre un fort potentiel après travaux, avec une distribution fonctionnelle des pièces et de beaux volumes.

? DPE C
? Résidence sécurisée avec concierge
? Emplacement recherché à proximité immédiate de la citadelle, des écoles des écoles de la Catho, des commerces et des transports.

Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude, le concierge et l'ascenseur.

Appartement disposant également d'une place de parking sécurisée.

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1626.00 et 2202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr