Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1930. Avec ses 80.70 m² de surface habitable, cet appartement allie charme ancien et confort moderne.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine.

Cet appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température.

Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur la ville ajoute une touche de charme à votre quotidien. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces, et des transports en commun, facilitant votre vie quotidienne.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.