LILLE – Faubourg de Béthune

Venez découvrir avec L'Agence des Copains cet appartement T4 de 60 m², entièrement rénové, situé à seulement 1 km du CHU de Lille.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif en colocation ou pour une résidence principale.

Situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur), il offre une configuration optimisée et fonctionnelle.

L'appartement :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, four intégré, réfrigérateur, nombreux rangements, retour plan de travail)
• 1 grande chambre de 16 m² (lit 160 cm possible)
• 1 chambre de 10,5 m²
• 1 chambre de 9 m² pouvant faire office de bureau ou buanderie
• Salle d'eau avec WC intégrés (emplacement machine à laver prévu)

Annexes :
• Cave saine et fermée d'environ 6/7 m²

Extérieurs :
• Grand jardin commun accessible aux appartements

Prestations techniques :
• Appartement entièrement rénové
• Chaudière gaz entretenue
• Toiture refaite en 2016
• Aucun travaux à prévoir
• Taxe foncière : 750 €
• Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau froide + entretien des parties communes)
• Appartement libre

? Idéal investisseur : potentiel locatif estimé entre 1 200 € et 1 300 € / mois en colocation.
Produit à forte rentabilité dans un secteur recherché par les étudiants et professionnels de santé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Oriane Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 585 226