- Nouvelle Pépite - Appartement T4 lumineux au 6ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec 3 balcons - 1 stationnement en sous-terrain, 1 stationnement aérien et 1 cave

Idéalement situé à deux pas du metro arrêt 'Montebello' et de toutes commodités nécessaires pour tout faire à pieds.


L'entrée large de cet appartement dessert un WC individuel, une pièce de vie de 26m2 baignée de lumière naturelle donnant sur deux balcons bien orientés avec vue degagée et une cuisine semi-ouverte.

Un couloir mène à l'espace nuit composé de 3 chambres et une salle de douche.


1 stationnement sous-terrain et 1 stationnement aérien
1 cave de 6m2 vient compléter ce bien et 1 local à velo



Informations techniques :
- 3 balcons pour bénéficier des meilleures expositions toute la journée
- 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur
- Charge de copropriété : 340/mois comprenant eau froide et eau chaude, entretien et parties communes, gardien. Ses charges de co-pro incluant l'eau chaude sont calculées pour un T4 et pour 4 personnes, ainsi, pour une personne seule une régulation annuelle (juin) de 1400€ environ est réalisée, baissant de 110€ chaque mois les charges de co-pro

- DPE E

? Résidence sécurisée et bien entretenue
? Proximité des transports et commodités
? Luminosité
? cave
? 2 stationnements


Appartement proposé par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Nous avons peut-être votre pépite à Wasquehal, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Lille, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes, Mons-en-Baroeul, Hem et dans toute la métropole lilloise.
? Contactez Marine au 0610857478 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Marine COUPLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00275