L'agence C'EST POUR TON BIEN, vous propose en exclusivité ce loft de 168m2 habitables, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, située à l'entrée de la rue Jean Jaurès, à proximité de toutes les commodités du centre ville et à 300m du parc Jean-Baptiste Lebas. Vous serez idéalement situé pour récupérer rapidement le boulevard périphérique et à 650m de deux stations de métro.

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie aux volumes impressionnants : plus de 100m2 et 4 mètres de hauteur sous plafond, avec parquet en chêne massif et poutres métalliques apparentes. Cet espace est de plus très lumineux, grâce à la hauteur sous plafond, la double exposition Sud et Ouest et les nombreuses et grandes ouvertures qui garantissent un ensoleillement continu durant toute la journée.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine conviviale, ouverte, aménagée et équipée, véritable pièce centrale de l'appartement.

La visite se poursuit avec une première chambre de près de 15m2 avec rangements intégrés, qui vous donnera accès à une autre pièce qui sera parfaite pour un bureau, une bibliothèque / coin lecture ou encore un dressing.

Une deuxième chambre d'environ 12m2, un peu à l'écart de la pièce de vie et du reste de l'appartement sera idéale pour une chambre d'enfant ou d'adolescent ou encore pour un bureau ou un cabinet pour recevoir de la clientèle (profession libérale possible).
Cette chambre bénéficie également d'une mezzanine qui apporte près de 9m2 d'espace supplémentaire.

La salle de bain vient tout juste d'être refaite intégralement et dispose d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.

De nombreux espaces de rangements ont été astucieusement aménagés dans tout l'appartement afin d'optimiser le stockage.

Un cellier/buanderie très pratique et des wc séparés complètent cet appartement.

Vous aurez également accès à la cave commune de la copropriété.

Possibilité de stockage vélos au rez-de-chaussée.

Un bien rare, qui associe parfaitement le charme industriel de cette ancienne usine réhabilitée avec des matériaux de qualité et des équipements domotiques pour créer un lieu de vie chaleureux et inspirant. À découvrir rapidement !


Nous aimons :
- le secteur, très recherché, à proximité du parc JB Lebas et de toutes les commodités
- le loft en très bon état et bien entretenu, rénové avec des matériaux de qualité : pas de travaux à prévoir
- les nombreux rangements, l'optimisation des espaces et l'utilisation de la hauteur sous plafond
- le cachet industriel préservé
- les volumes impressionnants et la luminosité
- le très bon état technique avec des diagnostics sans anomalie et un DPE C


Copropriété :
- nombre de lots d'habitation : 4
- charges : 130euros/mois : assurance des parties communes, eau froide, fonds travaux, syndic


L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits, en moyenne 2 à 3 fois moins chers qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION
Agent commercial (Entreprise individ...