Centre de Lille
Référence : GOU367

Un duplex ou l'esprit-maison !

Une adresse à la jonction entre le Vieux Lille et la Grand'Place pour ce T4 en duplex de 74 m² , traversant et avec balcon et une terrasse face au Beffroi.
Ce bien qui vous est proposé par Vastimmo St Maurice Pellevoisin et Bruno Friart, n'est-il pas un bien exceptionnel, comme on dit parfois ?!

Emplacement de rêve - Lumière toute la journée - Dernier étage

Situé dans un immeuble de 1985, invisible de la rue...très bien suivi (ravalement 3 ans et toit terrasse 12 ans) , cet appartement est un véritable cocon. Il est chaleureux et très bien distribué avec au RDC son entrée donnant sur une terrasse de 10 m² avec une vue magnifique sur les toits et le Beffroi, le toilette indépendant, un séjour de 26 m2 donnant sur le balcon de 3 m², ouvert sur un coin cuisine aménagé.
A l'étage 3 chambres de 9 m², 10 et 12 m² et une salle de bains.

Ce duplex, c'est une 'petite' maison en plein centre ville !

Côté technique, vous pouvez être sereins, en tant que résident ou investisseur; les fenêtres et volets électriques sont de 2022, les radiateurs électriques sont de 2021 et le ballon d'eau de 2020 - Le DPE est en E.
Les charges de 180 € par mois comprennent l'eau, les PC et le fonds travaux.

Alors, pour toute visite ou si vous avez des questions, contactez nous. A bientôt.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.