Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 53,45 m² habitables, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages, construit en 2026. Cet appartement neuf vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous invite à la détente après une longue journée. Cet appartement dispose de deux salles d'eau, dont un WC indépendant, pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un métro à 15 minutes à pied, et un tramway à 10 minutes en voiture. Plusieurs écoles, crèches, et collèges sont également à proximité, faisant de cet appartement un lieu idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes