A deux pas du théâtre Sébastopol, rue Henri Kolb, situé dans une petite copropriété de 8 lots, ce studio de 18m² offre un environnement calme grâce à son exposition : 3ème étage côté cour.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable (orientation Sud Est), d'une kitchenette équipée, d'une salle de douche et de wc séparés.
Une belle hauteur sous plafond ainsi que des placards intégrés lui confèrent un véritable cachet.
Double vitrage, chauffage individuel électrique, et peu de charges de copropriété.
Un DPE en C au 1er janvier 2026
Investisseur ou premier acquéreur, ce bien est une excellente opportunité.
Une visite s'impose !

Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou
par mail amelie.dufour@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 8 lots, environ 60€ de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus : 104 000€ - Prix du bien hors honoraires 98 000€ -
Honoraires 6 000€ TTC - Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 361€ et 489€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)