Lille – Vauban / Palais Rameau

Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Vauban à Lille, face au Palais Rameau et à quelques minutes à pied de la Citadelle et des écoles de la Catho / Université Catholique de Lille, ce superbe appartement T3 de 85 m² offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové il y a trois ans, il bénéficie de prestations haut de gamme.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, suivie d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son plan de travail en marbre et ses finitions soignées.
Un couloir dessert le coin nuit et intègre un grand dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. La partie nuit propose deux chambres : l'une avec terrasse privative, l'autre avec dressing sur mesure. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC séparé, complètent l'ensemble.

Parfaitement optimisé, l'appartement offre de nombreux rangements et une rénovation de qualité. Toutes les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulants électriques.
Il dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave saine.

La résidence, de standing, est sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un gardien.
Charges : 330 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr