Appartement T2 en Duplex Rénové et Spacieux : Proches Ecoles et transport en commun

EXCLUSIVITÉ - Votre agence a le plaisir de vous proposer ce grand T2 en Duplex de 50 m² au sol et 45m2 en loi carrez, situé au 3eme étage, à proximité des établissements d'enseignement supérieur tels que :
- l'Université de Lille 2 / IAE / Sciences Po Lille / Ecole supérieur de journalisme / Iseg / les classes préparatoires Faidherbe et Gaston Berger...
Idéal pour un investissement locatif ou une premiere acquisition, ce bien est prêt à être loué immédiatement. Aucuns travaux à prévoir.

La pièce à vivre, spacieuse avec plus de 25 m², séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La cuisine ouverte, bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. La salle de bain, fraichement rénovée, vient parfaire l'ensemble.
Un parking extérieur privatif, situé dans une enceinte sécurisée avec portail, complète ce bien.
il pourra être vendu si besoin pour environ 10000€ ou loué 100€/mois

Ne manquez pas cette opportunité !

Idéal Première acquisition ou investisseur qui aime les rendements locatifs
DPE:D
Faibles charges de copropriété : 80€/mois

Consommation énergie primaire : 223 kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 96 kwh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1120€ /an sur les années 2023 et 2024 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.