Vente Appartement Lille 59000 ,6+ 86m² 435 000 €

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Appartement à vendre Lille

Lille 59000 Centre

Descriptif du bien

?Emplacement stratégique : Lille centre à proximité immédiate des écoles, universités, gare et métro.

? Colocation 5 chambres 5 salles de bains dans un appartement de 86m², dont 22m² de salon commun, une place de parking.

Exploité avec succès depuis plusieurs années, ce bien est géré par un spécialiste, garantissant une gestion optimisée et sereine pour l'investisseur.

? Rentabilité assurée :

? Revenus locatifs nets : 27 600 /an
? Rendement net : 6,65% (après déduction de toutes charges : gestion, taxe foncière, copropriété, CFE)
? Prix de vente : 415 000

? Hypothèse de financement avec apport pour frais de notaire :
? Crédit sur 15 ans : Mensualité 3 000 Effort d'épargne 500 /mois
? Crédit sur 20 ans : Mensualité 2 450 Autofinancement (loyer = mensualité)
? Crédit sur 25 ans : Mensualité 2 150 **Autofinancement total (loyer = mensualité+ charges)

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur RADIAN IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 20241070-RADIANIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59000

Ville Lille

Quartier Centre

Mise en ligne 04/10/25 03:29

Mise à jour 04/10/25 03:29

A propos du prix

Prix 435 000 €

Prix m² 5 059 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 86 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Salles d'eau (avec douche): 5

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 9 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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435 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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