L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes, vous propose en exclusivité cet appartement de 90m2 (89,65) habitables, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété située dans le centre ville, à proximité du parvis Saint-Michel, des commerces, des écoles, et à 400m du métro Gambettta et 700m du métro 'République-Beaux-Arts'.

La visite débute par l'espace de vie traversant et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, et avec beaucoup de charme et de cachet grâce au parquet, aux briques apparentes et à la cheminée ancienne notamment.
Vous y découvrirez également la cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Au même niveau, une première pièce de 8,7 m2 sera idéale pour y installer un bureau pour le télétravail ou pour une première chambre d'enfant ou chambre d'appoint.

Une salle de douche avec wc complète ce premier niveau.

La visite se poursuit à l'étage, où vous découvrirez 2 chambres de 13m2 et 11,5m2 ainsi qu'une salle de bain.
Des wc séparés complètent cet étage.

Depuis cet étage vous aurez également accès à une belle terrasse exposée Sud qui vous offrira une belle vue dégagée sur les toits de Lille.
La possibilité d'aménagement d'un rooftop pourrait venir encore améliorer les prestations !

Nous aimons :
- le secteur, très recherché, à proximité de toutes les commodités
- l'appartement en bon état et bien entretenu : pas de travaux à prévoir
- l'extérieur bien exposé
- la luminosité et le cachet préservé
- la petite copropriété aux faibles charges avec syndic bénévole

Copropriété :
- montant des charges : 30€ /mois
- nombre total de lots d'habitation : 3
- aucune procédure en cours

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479