Lille, Vauban

Idéalement situé au croisement de la Rue Colbert et du Boulevard Vauban, à proximité immédiate des écoles de la Catho, des commerces et des transport en commun, l'agence AB immobilier vous propose ce grand T1 de 27,44m2 loi carrez dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Appartement disposant de plusieurs rangements et d'un balcon.

Appartement vendu loué (bail jusque mai 2026).
Beau potentiel locatif : 690 euros hors charges par mois en respectant l'encadrement des loyers !

Idéal pour un investissement locatif !

DPE D !

Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr