Lille Artois / Moulins,

Idéalement situé sur une rue perpendiculaire à la rue d'Artois, à proximité des transports en communs, des commerces et de la faculté de Droit et de santé, l'agence AB immobilier vous propose ce beau T2 de 28,35m2 loi carrez avec extérieur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cour.

Appartement situé en fond de cour et au calme.

Appartement en bon état technique (toiture neuve de 6 ans, double vitrage PVC, volet roulant, électricité).

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

Beau potentiel locatif : 650 euros charges complément de loyers inclus !

Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr