EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Wazemmes, dans un secteur calme à proximité du Boulevard Victor Hugo, entre le métro Wazemmes et la Porte des Postes.

À 7 min du centre ville de Lille, République beaux arts, Montebello, Vauban, du Parc Jean Baptiste Lebas, Lille Moulins et ses gares permettant de pouvoir rejoindre Paris en 1h. Nombreux commerces de proximités.
Idéal pour un investisseur souhaitant faire un investissement locatif en meublé, un premier achat ou pour des parents souhaitent loger leurs enfants pour étudier à l'université la Catho, Fac de droit, d'optique.
Maison de 45 m2 de surface totale et 39 m2 hab ,entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, très bonne isolation, chauffage central au gaz, DPE C

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée de 5,64 m2 composée d'une plaque de cuisson, un évier, meubles hauts et bas.
- Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée ( carrelage mural et carrelage au sol ), une douche, un WC, un meuble vasque suspendu avec 2 tiroirs de rangement, un radiateur sèche serviette, une colonne de rangement et une arrivée d'eau pour une machine à laver, une vmc.
- Un couloir de 7 m2

À l'étage :

- Un salon de 14 m2 avec parquet au sol et une fenêtre permettant une belle luminosité.
- Une grande chambre de 14 m2 au sol et 10m2 habitables avec un grand velux, parquet au sol, et un garde corps en alu brossé.

Caractéristique supplémentaire du bien :

- Électricité récente avec disjoncteur
- Chaudière Saunier Duval
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Façade en enduit projeté
- Tout à l'égout
- Toiture en excellente en état
- Très bonne isolation

Taxe foncière : 360€/an

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, d'un t2, f2 ou d'un studio.

Prix : 139 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.62.23.71.11

Alerte Immo Lille VIEUX LILLE secteur : Cormontaigne, Montebello, Porte des Poste, La catho, Vauban, Moulin

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.