LILLE CENTRE – BUREAUX 95 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS | RARE SUR LE SECTEUR !


Un emplacement exceptionnel en hyper-centre !
•À 5 min à pied de la Grande Place
•À 15 min des gares Lille Flandres & Lille Europe
•Métro Rihour (M1) à seulement 500 mètres
•Rue calme, tout en bénéficiant de la dynamique du centre-ville


Des bureaux traversants, rénovés et ultra-fonctionnels
•95 m² parfaitement agencés
•2 bureaux sur rue avec vitrine pour une visibilité optimale
•Grand open space modulable selon vos besoins
•1 bureau individuel et un hall d'entrée
•Cave privative de 8 m² en RDC, avec baie informatique et espace de stockage complémentaire
•Fibre optique & câblage RJ45
•2 WC avec douches


Un investissement rare en centre-ville !
•Prix net vendeur : 415 000 €
•Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix)
•Taxe foncière : 1 928 € / an
•Charges de copropriété : 94 €/mois (eau incluse)
•Mode de chauffage : électrique | DPE : D


Disponibilité immédiate – Une opportunité unique à saisir !


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Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.