° Nouvelle pépite Lilloise : LOFT T3 ° avec balcon- Lille secteur Wazemmes- 78m2.

- L'agence 'les Nouvelles Pépites' vous propose l'opportunité d'acquérir un Véritable LOFT issu d'une ancienne école réhabilitée en 2014.

Vous cherchez à vivre dans un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate du coeur dynamique du quartier Wazemmes ?

Découvrez ce magnifique LOFT alliant charme industriel et confort moderne.

• Sa localisation est idéale, à 400m du métro 'Wazemmes' et de la place du Marché.

On fait tout à pied !

• Cette petite copropriété sécurisée et bien entretenue est située en retrait de rue, les habitations donnent sur la cour intérieure, à l'arrière du bâtiment.
Le calme absolu !

- L'espace de vie spacieux est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en 'double exposition' et aux hauteurs sous plafonds ?

- L'appartement se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur.

En entrant un hall vous dirige vers la salle à manger avec cuisine ouverte profitant du balcon bien orienté avec vue dégagée.

Puis un espace détente vous guide vers le salon en double exposition sans vis-à-vis.?

À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eaux.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce Loft rare sur ce secteur en constante évolution et à quelques pas du centre-ville de Lille.

• Informations :

• Faibles charges
• Chauffage et cumulus électriques récents
• Balcon bien orienté avec vue dégagée ?
• Menuiseries Doubles Vitrages
• WC indépendants
• Parking sécurisé possible à l'achat
• Aucun travaux à prévoir
• Réhabilité en 2014
• Lumineux

Les charges mensuelles s'élèvent à 140€/ mois et comprennent, eau froide et l'entretien des parties communes.

N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127
ADC: 5906 2022 000 241 356

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.