Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 27,30 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing bas. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un nid douillet et fonctionnel. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures en bois, il offre une vue agréable sur la rue. La hauteur sous plafond de 2,85 m apporte une sensation d'espace et de confort. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale. L'intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos idées de décoration. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel. La salle de bains et la salle d'eau sont modernes et bien agencées, avec des WC séparés pour plus de commodité. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d'un chauffage individuel pour une gestion optimale de votre confort thermique. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs et les couples. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement lumineux et fonctionnel, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des parcs. À 10 minutes à pied, plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi que plusieurs lignes de bus et de métro sont à votre disposition. À 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)