Secteur Lille Grand Palais


AB Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 en excellent état, à seulement 5 minutes à pied du métro Lille Grand Palais et 15 minutes de la gare Lille Flandres.


Installé au 6e étage sur 9 d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur, cet appartement de 67,5 m² loi Carrez (71 m² avec balcon couvert) offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme. L'environnement est idéal, avec un accès direct aux axes autoroutiers, aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) et aux transports en commun.


Le bien se compose d'une pièce de vie agréable avec balcon couvert, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent le bien.


À noter que lors des dernières assemblées générales, le ravalement de façade ainsi que le remplacement de la chaudière collective ont été votés. Ces travaux importants seront entièrement à la charge du propriétaire actuel, ce qui représente un véritable atout pour le futur acquéreur.


Un appartement fonctionnel, bien situé, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.


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Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 349 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr