Cet appartement T3 de 81,70 m² situé au coeur du Secteur 2 Centre-ville de Lille est une opportunité rare à saisir. Avec un séjour spacieux de 33 m², deux chambres confortables et une terrasse de 20 m², il combine à la perfection confort et fonctionnalité.

L'exposition Sud-Ouest garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus et métro à 5 minutes à pied), les commerces, les écoles et les espaces verts, faisant de ce bien un choix parfait pour les familles ou les professionnels. La fibre optique disponible ajoute une touche de modernité pour répondre aux besoins numériques actuels.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes