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T4 duplex de 108 m² – Dernier lot disponible à deux pas du p

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Descriptif du bien

T4 duplex de 108 m² – Dernier lot disponible à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas

Découvrez ce spacieux T4 en duplex de 108 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence neuve livrée en 2024, avec commerce (La Poste) en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage. Il s'agit du dernier lot disponible dans la résidence.

L'appartement se compose, à l'étage inférieur, de trois chambres (15 m², 10 m² et 9 m²), dont une suite parentale avec salle de douche. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante. À l'étage supérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur une terrasse exposée nord-ouest de 8,5 m², d'une cuisine nue à aménager selon vos envies, ainsi que d'un grand cellier/buanderie de 6 m² dans l'entrée.

Une place de parking intérieure numérotée est incluse avec l'appartement.

Idéalement situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, ce bien est éligible, sous conditions, à la TVA réduite à 5,5 %, avec des frais de notaire réduits à 3 %.

Une opportunité rare à saisir !


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA22260-GF
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59000
Ville Lille
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 27/06/25 03:30
Mise à jour 27/06/25 03:30

A propos du prix

Prix 499 000 €
Prix m2 4 661 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 107.07 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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