EXCLUSIVITE

MAISON 223 m² - 8 pièces - LIGNY-LE-RIBAULT
TERRAIN 3150 m²

Découvrez cette maison de 223 m² située à Ligny-le-Ribault, un véritable havre de paix dans le Loiret, à 30 mn d'Orléans. Construite sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres (7 possibles), deux vérandas, une salle de bains, une salle d'eau et est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en famille et un jardin de 3000 m². Un garage de 73 m², une buanderie de 24 m² et un abri jardin complètent l'ensemble.

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec cheminée fonctionnelle 37 m²
- Cuisine aménagée et équipée 11 m²
- 2 vérandas 48/8 m²
- 2 chambres 12/10 m²
- Salle de bain 5 m²
- Cellier/Buanderie 24 m²
- WC indépendant

Etage :
- Pièce 65 m² pouvant être aménagée en 3 chambres
- Chambre 15 m²
- Salle d'eau / WC 4 m²

Atouts supplémentaires :
- Garage 73 m²
- Grand abri jardin
- Terrain piscinable 3150 m²
- Environnement verdoyant et paisible

Informations complémentaires :
- DPE D (climatisation réversible)
- Taxe foncière 1183 €
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 449 500 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide