Vente Immeuble Ligny-en-Cambrésis 59191 , 320m² 123 000 €

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Immeuble de rapport

Ligny-en-Cambrésis 59191 Robinson

Descriptif du bien

Exclusivité

Sur la commune de Ligny en Cambrésis.

Belle rentabilité pour ce lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai.

-Appartement 1: Loué 700 HC
Duplex T4/5 d'une superficie d'environ 140m2 avec terrasse.
-Appartement 2: Loué 550 HC
Duplex T3 d'une superficie avoisinant les 100m2
-Appartement 3: Loué 550 HC
T3 développant 80m2

Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320M2 donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation.
Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250m2.

Revenus locatif annuelle : 21600
Rentabilité actuelle: 16% brut / 12% net
Rentabilité après travaux: 10% brut / 8% net.

Prix FAI: 123000
Mandat : 527570159

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 793 261 00019

Détails

Annonceur SERENITY-FRANCE

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI377-SERENITY2

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59191

Ville Ligny-en-Cambrésis

Quartier Robinson

Mise en ligne 25/03/25 06:02

Mise à jour 25/03/25 06:02

A propos du prix

Prix 123 000 €

Prix m² 385 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 320 m²

Surface du terrain 278 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 25 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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123 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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