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Château d'exeption, vignoble, réception et hébergements, 20m

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Descriptif du bien

Château-Hôtel d'Exception aux Portes de Bordeaux : Histoire, Vignes et Art de Vivre
À seulement vingt minutes de Bordeaux, au coeur de l'Entre-Deux-Mers (AOC Bordeaux Supérieur), ce château du XII? siècle est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. Alliant le charme intemporel d'un patrimoine exceptionnel à des infrastructures de qualité, il invite à une véritable vie de château. Niché dans l'une des plus belles régions viticoles de France, il offre également un fort potentiel commercial, idéal pour développer un établissement hôtelier haut de gamme dans un cadre prestigieux.

Un Vignoble en AOC Bordeaux Supérieur
• 16 hectares de terres, dont 11 hectares de vigne, produisant environ 60 000 bouteilles chaque année.
• Conduite du vignoble assurée par un vigneron formé au sein d'un Cru Classé de Bordeaux, gage de qualité et de savoir-faire.
• Chais et cuvier parfaitement équipés, alliant méthodes traditionnelles et techniques modernes.
Un Cadre Idéal pour l'OEnotourisme et la Réception
• Parc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et aux allées ombragées, offrant un décor à la française pour des événements féériques inoubliables.
• Orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes assises (ou 200 en cocktail).
• Espaces de réception (Grand Hall, Lounge, salons…), modulables selon la nature de l'événement.
• Licence ERP (Établissement Recevant du Public) permettant l'organisation de mariages, séminaires et réceptions haut de gamme.
Hébergements de Charme et Confort Haut de Gamme
• Environ 2 000 m² de surface bâtie, dont près de 1 000 m² habitables dans la bâtisse principale.
• Plus de 25 chambres, dont 9 suites raffinées, réparties entre le château et ses dépendances.
• Trois gîtes et un appartement indépendant.
• Décoration soignée, mêlant élégance classique et respect des origines historiques de ce patrimoine exceptionnel.
Un Investissement Rarissime et à Fort Potentiel
• Double activité :
o Prestations réceptives de prestige (nuitées, événements privés, séminaires, mariages).
o Production viticole reconnue, soutenue par la renommée du château et une distribution optimisée.
• Situé à proximité immédiate de Bordeaux, ce domaine jouit d'une localisation stratégique et d'un accompagnement professionnel déjà en place.
Accessibilité

• En avion : L'Aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 30 minutes.
• En train : La gare TGV de Bordeaux Saint-Jean, à seulement 20 minutes, offre un accès direct depuis Paris en 2 heures.
• En voiture : 20 minutes de Bordeaux centre.

Il suffit de franchir le portail pour être saisi par l'atmosphère unique de ce lieu, où le charme du patrimoine historique se mêle à la beauté des vignes et aux promesses d'un projet hôtelier d'exception. Un endroit rare, prêt à accueillir de nouvelles histoires et à faire naître de grands rêves.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15530.00 et 21070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie
Agent commercial (Entrepris...

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 223-NEOPATRIMOINE63
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33360
Ville Lignan-de-Bordeaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 04:10
Mise à jour 29/05/25 04:10

A propos du prix

Prix 9 800 000 €
Prix m2 4 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 2000 m2
Surface du terrain 160000 m2
Pièces: 40
Chambres: 25
Salles d'eau (avec douche): 14
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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