Maison de hameau aux portes de Ligné et de ses services, centre commercial, écoles primaires, deux collèges, service à la personne, à 20 mn de l'agglomération nantaise.
Vous trouverez une cuisine aménagée équipée, un séjour avec insert, un cellier, trois chambres, une véranda, deux salles d'eau, un WC. Un grenier aménageable, une toiture récente, une terrasse, des dépendances non attenantes,
Le tout sur une parcelle d'environ 3200 M2 qui offre un espace agréable attenant à la maison.
Beaux potentiels à rénover et créer selon les projets !!

Cet ensemble est au prix de 205 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 195 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au 06 40 91 02 91 - stephane.robin@expfrance.fr - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 258 kWh/m2/an 'E' - GES 50 kg CO2/m2 'E'.
De 3050 € à 4170 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023.

Hamlet house on the outskirts of Ligné, close to amenities such as a shopping center, primary schools, two middle schools, and home care services, 20 minutes from the Nantes metropolitan area.

The property features a fitted and equipped kitchen, a living room with a fireplace, a pantry, three bedrooms, a veranda, two shower rooms, and a toilet. There is also an attic suitable for conversion, a recently replaced roof, a terrace, and detached outbuildings.

All of this is situated on a plot of approximately 3200 m², offering a pleasant outdoor space adjacent to the house. Excellent potential for renovation and development, tailored to your specific plans!

This property is priced at €205,000 including agency fees (fees payable by the buyer). Price excluding agency fees: €195,000
Contact EI, your real estate advisor, at +33 6 40 91 02 91 or stephane.robin@expfrance.fr - registered sales agent at the Nantes Commercial Court - RSAC 887581734.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.
Energy performance: DPE 258 kWh/m²/year 'E' - GES 50 kg CO?/m² 'E'.
Estimated energy consumption: €3,050 to €4,170, based on average prices indexed for 2021-2022-2023.



Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES