?Programme neuf L'Orée du Parc ?–? Lieusaint (Seine-et-Marne, 77127)

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche du centre-ville, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et ville.

? Logements neufs allant de type T4 duplex, conçus pour optimiser confort, luminosité et bien-être.

? Espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements, offrant des espaces de vie supplémentaires et favorisant une atmosphère agréable.

? Prestations : séjours lumineux grâce à de larges baies vitrées, parkings inclus (parking sous-sol ou en extérieur selon lots) et espaces verts paysagers dans l'îlot central de la résidence.

? Espace partagé : un espace coworking est aménagé dans l'un des bâtiments, idéal pour télétravail ou moments de convivialité.

? Livraison prévue : 2? trimestre 2026.

? Prix indicatifs : à partir d'environ 398 900 € pour certains logements, avec des variations selon surface, orientation et prestations.

Le projet est adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (dispositifs fiscaux possibles selon conditions et éligibilité). ?

? Emplacement stratégique :
• La résidence se situe à Lieusaint, une commune dynamique de la Seine-et-Marne (77), à environ 35 km au sud-est de Paris. ?

? Gare RER D – « Lieusaint – Moissy » à proximité, avec un accès direct vers Paris-Gare de Lyon en ~40-45 min, facilitant les déplacements quotidiens. ?

? Arrêts de bus locaux à quelques pas, notamment la ligne TZ en 1 (arrêt « Château de la Barrière ») qui dessert efficacement la ville et relie aux transports principaux.

? Accès rapide à la Francilienne (N104) et aux axes routiers majeurs pour rejoindre les pôles économiques de l'Île-de-France.

?? Commerces, services & vie locale

La résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Lieusaint, avec :
• Commerces de proximité
• Écoles, crèches et services publics
• Restaurants, cafés et lieux de vie
• Équipements sportifs et culturels

? Contactez-moi dès maintenant
? Téléphone / WhatsApp : 06 52 56 84 01
? Email : R.vilna@neuf.immo / R.vilna@agence.immo

Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Rachel VILNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885029967