LIEUSAINT

AGENCE CECILIA

En plein coeur du secteur Kaufman&Broad, à deux pas des écoles, du collège, commerces et des transports (RER D - à seulement 40 min de gare de Lyon), l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison individuelle de Type 'HORTENSIA' en limite séparative d'un côté, comprenant :

Au-rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur
la pièce de vie), séjour double traversant avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, placard de rangement sous escalier, W.C indépendant, garage ;

A l'étage : palier desservant quatre chambres toutes avec des placards intégrés, une pièce
faisant actuellement office de dressing (possibilité de créer une salle d'eau), salle de bains double vasque, W.C indépendant ;

Les combles sont aménageables (superficie habitable de 17 m²).

Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets battants PVC, fibre optique, abri bois, abri de jardin en dur avec espace de stockage au-dessus, porte d'entrée 2013, pergola, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.

Ce bien est édifié sur un terrain de 290m² exposé SUD/OUEST.

DPE : C.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.