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D'AMICO Immobilier vous propose cette maison familiale semi-individuelle située à Lieu-Saint-Amand, dans un secteur recherché au coeur du triangle Douai – Cambrai – Valenciennes, avec accès rapide à l'A2.

Avec ses 132 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités (écoles, médiathèque, commerces de première nécessité).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec coin repas ravira les amateurs de convivialité. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau.

Le premier étage dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, idéale pour un ado ou un espace bureau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse (à repenser selon vos goûts), d'un garage traversant de 40 m², d'une allée macadamisée et d'un portail coulissant pour plus de sécurité et de confort.

Autres atouts : façade entièrement refaite, chauffage au gaz, classe énergétique C, faible taxe foncière (674 €), cave et dépendances.

Maison clé en main, à personnaliser selon vos envies.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai