A VENDRE : A proximité d'Aire-sur-la-Lys : Corps de ferme rénové de 360 m² habitables sur 2.600 m² avec 4 chambres d'hôtes en fonctionnement, un grand garage de 75 m², un atelier et un jardin de 600 m². Ce bien de caractère offre le confort d'une habitation en semi plain-pied avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une bonne performance énergétique. La propriété comprend :

- L'habitation principale qui présente :
Au rez-de-chaussée : Cuisine de 26 m² avec cheminée feu de bois à insert, ouverte sur un séjour de 29 m² doté également d'une cheminée feu de bois à insert, une chambre de 24 m², salle de bains de 12 m² avec toilettes.
Au 1er étage : un palier dessert un grand espace de 55 m² actuellement utilisé en salle de sport/jeux et un couloir distribue 3 chambres de 11 à 14 m².

- 4 chambres d'hôtes proposant :
un espace commun aménagé en cuisine équipée,
4 chambres d'hôtes de 22 à 36 m² équipées chacune de toilettes et salle de bains, dont une avec un jacuzzi.

- Dépendances :
un grand garage de 75 m² avec hauteur sous plafond importante et porte sectionnelle.
Un atelier attenant de 56 m².

- Extérieurs : portail motorisé, terrasse de 80m² exposée sud, jardin de 600m²

Double vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur et 2 cheminées feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.610 et 4.960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement Tout à l'égout. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.590 euros. Ref OP2712. Prix : 480.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I, au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-corps-de-ferme-chambres-dhotes-liettres,VM3277


FOR SALE: Near Aire-sur-la-Lys: Renovated farmhouse offering 360 m² of living space on 2,600 m² of land with 4 guest rooms, a large 75 m² garage, a workshop, and a 600 m² garden. This characterful property offers the comfort of a semi-detached home with 4 bedrooms, including one on the ground floor, and good energy performance. The property comprises:

- The main house, which features:
On the ground floor: A 26 m² kitchen with a wood-burning fireplace, opening onto a 29 m² living room also featuring a wood-burning fireplace, a 24 m² bedroom, and a 12 m² bathroom with a toilet.
On the 1st floor: a landing leads to a large space of 55 m² currently used as a gym/games room and a corridor leads to 3 bedrooms of 11 to 14 m².

- 4 guest rooms offering:
A common area with a fully equipped kitchen,
4 guest rooms ranging from 22 to 36 m², each equipped with a toilet and bathroom, one of which has a jacuzzi.

- Outbuildings:
a large 75 m² garage with high ceilings and a sectional door.
An adjoining 56 m² workshop.

- Exterior: motorized gate, 80 m² south-facing terrace, 600 m² garden.


PVC double glazing. Heat pump heating and 2 wood-burning fireplaces. Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €3,610 and €4,960 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Sanitation: Mains drainage. The ...