Idéalement situé en plein centre de Libourne, à deux pas des quais de la Dordogne et de toutes les commodités, ce charmant studio de 22 m² entièrement rénové saura séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Installé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de caractère, il bénéficie d'un cadre calme et soigné.

Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, combinant salon, salle à manger et espace nuit, ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel, aménagé et équipé, agrémenté d'une tablette bar idéale pour dîner à deux. Une salle de bain avec WC complète cet ensemble.

Entièrement refait à neuf, ce studio affiche un état intérieur irréprochable, avec des finitions soignées et modernes, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre au coeur du vignoble bordelais ou un investissement locatif rentable dans une ville dynamique à 30 minutes de Bordeaux.

? Pour toute information ou visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.