En plein coeur de Libourne, rue Clément Thomas, appartement T3 atypique sur 3 niveaux situé dans un immeuble en pierre, à deux pas de la place du Marché.

? Environnement très calme (cour intérieure, aucune nuisance)
? 2 chambres / 2 salles d'eau + bains / 2 WC
? Pièce de vie avec cuisine équipée
? Configuration fonctionnelle et originale

Rentabilité locative brute env. 12 % (location courte durée)

Charges :
Taxe foncière : 1 500 €
Gaz : 1 385 €
Électricité : 309 €

Idéal investissement ou pied-à-terre en centre-ville.

Contact : Stéphane – visites sur demande

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454