EXCLUSIVITE

À VENDRE – Appartement T2 avec balcon et grande terrasse à Libourne (33500)

Situé au coeur de Libourne, à seulement quelques pas de la place Abel Surchamps, cet appartement T2 de 38 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, dont seulement 2 appartements. Un emplacement idéal pour profiter de tous les attraits du centre-ville : commerces, marché, restaurants et services à proximité immédiate.

L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les atouts :
- Balcon + grande terrasse de 15 m² pour vos moments de détente
- Toiture neuve (2025)
- Climatisation réversible neuve (2025)
- DPE projeté : D

Petite copropriété calme avec peu de charges. Syndic bénévole.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément : 20 000 €

Travaux de rénovation à prévoir — idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre de Libourne.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)