EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces de 81 m² à Libercourt

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située dans un secteur calme de Libercourt offre un beau potentiel après rénovation.

À proximité immédiate de la gare, des commerces, et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur une pièce de vie
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Une extension comprenant :
une grande buanderie
un WC
une cabine de douche

Vous profiterez également d'une petite cour privative.

Au 1er étage :

1 grande salle de bain
1 chambre

Au 2ème étage :

2 chambres mansardées
Les atouts
Secteur calme
Proximité gare
Cour privative
Beau potentiel après travaux
Idéal investisseur ou primo-accédant
Informations complémentaires
Surface : 81 m²
DPE : F
Travaux d'amélioration énergétique à prévoir

Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nathalie SAVINIEN-CAPRAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 036 592 - Lille