Située au nord du département de la Haute-Garonne, dans l'aire urbaine toulousaine, Léguevin bénéficie de sa proximité immédiate avec une métropole de renommée internationale.

Toulouse, reconnue comme un pôle d'excellence dans les domaines de l'aéronautique et du spatial, exerce une forte attractivité sur les communes environnantes, dont Léguevin, qui allie harmonieusement tranquillité et dynamisme urbain.

La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires à un cadre de vie agréable : établissements scolaires (de la crèche au collège), commerces, structures culturelles et sportives, ainsi que services administratifs.

Très bien desservie, Léguevin est reliée à Toulouse en seulement 20 minutes grâce à la gare SNCF de Brax-Léguevin et est accessible via trois lignes de bus et cars (ligne 32 Tisséo, ligne 305 Arc-en-Ciel et ligne 935 liO), ainsi que par la RN 124 (sorties 7 et 9).

Son dynamisme culturel est porté par des équipements tels que la médiathèque, une salle de spectacle, une école de musique, la MJC et divers clubs d'activités. Nichée au coeur d'un environnement naturel remarquable, Léguevin abrite quatre zones d'intérêt écologique, faunistique et floristique, ainsi que la forêt de Bouconne, une vaste étendue verdoyante dotée d'une base de loisirs riche en activités.

Avec ses constructions en briques et galets, la commune reflète un patrimoine architectural typique, offrant un cadre de vie propice à la détente et au ressourcement.

La résidence, pensée pour marier tradition et modernité, s'intègre harmonieusement à son environnement urbain. Son architecture de qualité, utilisant des matériaux traditionnels et des finitions soignées, assure une transition douce avec les bâtiments voisins.

En fond de parcelle, une zone naturelle est préservée pour maintenir la biodiversité, offrant un espace verdoyant à l'entrée de la ville.

Conçue pour le confort et le bien-être des résidents, la résidence, entièrement clôturée, garantit sérénité et intimité.

Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs et de deux places de stationnement, réparties entre parkings aériens et couverts. Fonctionnelle et durable, cette réalisation optimise l'espace disponible tout en associant esthétique et art de vivre.

Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI
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RSAC 502 083 108 Toulouse
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