Dans un environnement recherché, à proximité du centre de Léguevin, des écoles et des commerces, cette maison individuelle d'environ 170 m² séduira les amoureux d'espace et de nature par ses beaux volumes, son fort potentiel et son magnifique terrain arboré de 2 419 m².
Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un cadre verdoyant et spacieux, offrant une agréable sensation d'ouverture.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une grande salle de bain.
À l'étage, un vaste espace plein de charme, complété par deux pièces supplémentaires et une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités selon vos envies : espace loisirs, bureau, chambres d'appoint, coin télétravail ou univers ado.
À l'extérieur, le jardin arboré, la belle vue dégagée, le terrain piscinable et le double garage viennent compléter un ensemble rare sur le secteur.
Habitable en l'état, cette maison pourra aussi être remise au goût du jour pour révéler pleinement tout son caractère.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie aux portes du centre de Léguevin.
Les deux dernières photos sont des propositions d'aménagement virtuels.
A découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2288.00 et 3096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Juliette Banville
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 882 946 de Toulouse
RCP Allianz IARD 59 661 778