** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

? LÈGE-CAP FERRET - MAISON 140 m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - PISCINE - GARAGE

COUP DE COEUR GARANTI pour cette superbe maison contemporaine à ossature bois, alliant charme naturel, lumière et confort, dans un environnement paisible et verdoyant.
Construite en 2005, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, elle offre 140 m² habitables sur un beau jardin arboré avec piscine, le tout à proximité des commodités de Lège Bourg et à quelques minutes de la presqu'île.

? Une maison chaleureuse, baignée de lumière

? Entrée avec placard de rangement? Séjour cathédrale avec volumes généreux et grandes baies vitrées? Cheminée + poêle à bois pour des ambiances chaleureuses? Cuisine aménagée avec coin repas? 4 chambres avec placards intégrés? 1 salle d'eau + 1 salle de bains? 2 WC séparés? Cellier aménagé avec évier + cuisson + rangements et garage attenant

? Extérieur coup de coeur

? Jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis? Belle vue dégagée, au calme? Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité? Terrasse en bois pour des moments de détente

? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

? Ossature bois, charme et ambiance naturelle? Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir? Volume et lumière dans la pièce de vie? Quartier recherché, calme et verdoyant? Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial

Mandat de vente N°143
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 750 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 721 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.