Villa rénovée entre forêt et océan – Cap Ferret

En lisière de forêt, cette villa des années 70, entièrement rénovée à partir de 2016, offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et confort moderne. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², elle séduit par son atmosphère apaisante. Située à proximité immédiate du centre équestre, elle conviendra également à ceux qui recherchent un lieu de vie ou de villégiature proche d'une pension pour chevaux.
La maison développe un bel espace de vie de 50m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et chauffage au sol. La suite parentale de 33m² dispose d'un dressing et d'une salle de bain complète avec douche, WC et double vasque. Deux chambres , salle d'eau et un bureau de 8,5 m² complètent l'espace nuit.
Côté extérieur, une piscine chauffée 9x4 avec rideau immergé, un pool house, un garage, un atelier et un préau pouvant accueillir voiture, bateau ou camping-car viennent parfaire les prestations. Portail motorisé et arrosage automatique pour un confort au quotidien.
Une villa soignée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire au Cap Ferret.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068.
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