Vous attendiez la perle rare ?

Vous rêviez d'une villa de plain-pied , avec de grands espaces et idéalement située à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ?

Découvrez cette propriété de standing de 154 m², où chaque détail invite à s'installer… sans attendre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle à manger conviviale — l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'au moins 14 m², chacune bénéficiant de son dressing personnel.
L'une d'elles dispose également de sa propre salle d'eau, formant ainsi une parfaite suite parentale.

S'ajoutent à cela un WC séparé et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.

À l'extérieur, les volumes généreux se prolongent : vous profiterez d'un terrain paysager de 2 107 m² ainsi que d'une annexe de 70 m², prête à accueillir vos projets ; atelier, espace bien-être, garage ou dépendance, à vous de choisir.

Cette villa coche toutes les cases : espace, confort et facilité de vie par la proximité des commerces et de l'autoroute.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la propriété qui répondra à toutes vos envies.

Margaux BUISSON : O789646402

CBF conseil 11 rue Alfred Punett 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 delivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.