Laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse que dégage cette maison de 71m² partiellement rénovée.
Sa localisation stratégique apporte une véritable plus-value.

Avec son salon lumineux de 19 m² et sa cuisine fonctionnelle de 16,50 m², cet espace de vie est idéal pour accueillir votre famille et vos amis, ambiance cosy assurée.
L'espace nuit à l'étage vous offre deux belles chambres, chacune de plus de 15 m², confort optimal.
De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique globale avec le remplacement des fenêtres (PVC double vitrage), le doublage intérieur des murs et l'installation d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur et ballon thermodynamique) garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique tout au long de l'année.
Le « plus » : des panneaux solaires assurent la production partielle de l'électricité de la maison.

À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique dépendance avec un cachet exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités : que vous souhaitiez agrandir la maison ou simplement l'utiliser comme garage, cette dépendance est un atout précieux. Actuellement louée pour 150 € par mois, elle génère un revenu locatif non négligeable.

Enfin, une remise donnant sur la cour fermée complète ce bien, offrant un espace extérieur sécurisant et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, potentiel et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.