Cette maison mitoyenne de 124 m², récemment rénovée avec goût, allie confort moderne et charme de l'ancien.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 40 m², agrémentée d'une cuisine équipée, d'une verrière contemporaine et d'un poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse plein sud de 35 m². Cellier-buanderie, salle de bain (douche et bain) et wc complètent ce niveau.

L'espace nuit se compose de 2 chambres au premier étage, puis d'une spacieuse suite parentale de 21 m² avec salle de douche privative au dernier étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin bucolique de 700 m², soigneusement arboré (mûrier, jasmin, lilas, cerisier, vigne, framboisiers…) et agrémenté de 2 cabanons. Son accès privatif par le fond offre la possibilité de créer un garage privatif.

Une cave saine ventilée de 15 m², une chaudière neuve et un ballon Atlantic complètent l'ensemble.

Idéalement située : écoles, crèches, premiers commerces et complexe sportif Philippe Berthe accessibles à pied, ainsi que le métro Hôtel de Ville et le bus 18.

En exclusivité: une maison pleine de charme, rénovée avec soin, et un jardin d'exception à découvrir sans tarder!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)