VILLA atypique des années 70 sur une parcelle d'environ 1800 m², entièrement rénovée avec goût depuis 2015, à deux pas de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie lumineuse de 58,80 m² équipée d'un poêle à bûches pour les inter-saisons ouvrant, via une verrière, sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau en suite et un wc indépendant permettent de vivre au rez-de-chaussée. Passage direct au double garage avec chaufferie. Accès à l'étage par l'intérieur ou escalier extérieur avec coursive. Entrée avec placard, petit coin cuisine, salle d'eau avec wc, salon ou chambre avec balcon, trois autres chambres avec placard, salle de bains, wc. Il est tout à fait envisageable d'avoir deux logements distincts. Charmant jardin arboré avec petites dépendances au fond.
HABITABLE DE SUITE - LUMINEUX - TRES BON DPE - PAC - TOUT A L'EGOUT
'Honoraires d'un montant de 14 500 € inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1251.00 et 1693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.