Venez découvrir votre nouvelle maison, elle est individuelle et se situe à LEYMEN, Construite en 2006 sur un terrain de 6.09 ares cette belle demeure offre de beaux volumes et de belles prestations Au rez-de-chaussée, une entrée aménagée vous accueille et vous emmène sur dans un salon/séjour spacieux et chaleureux doté d'une belle cheminée. La cuisine est fonctionnelle, elle a été bien pensée pour une utilisation optimale au quotidien. Une chambre ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres confortables dont une avec balcon et dressing. Sa salle de bain familiale permet à chacune des chambres d'y accéder directement Son immense sous-sol complet propose de nombreux espaces : une buanderie, un local technique, une pièce de stockage et une chambre d'amis. Cette propriété dispose également d'un grenier isolé, d'un garage double avec une petite remise pour le stockage bois, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Son jardin fleuri arboré et clôturé vous séduira, c'est un bel espace de détente ; Il est aménagé d'une terrasse, d'un barbecue et d'un petit potager. Côté confort, la maison est équipée de volets et portes de garages motorisés, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau ainsi que la fibre optique. Ce petit secteur frontalier offre des commodités du quotidien : Boulangerie, écoles, petits commerces, restaurants, accès au tram A visiter impérativement ! Votre conseillère Natacha ISENMANN 06 45 65 10 16

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1540.00 et 2179.98 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 799010301