À Leymen, au 12 rue de Liebenswiller, découvrez cette maison individuelle de charme développant environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 016 m², avec une exposition plein Sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison propose 5 pièces, dont 3 chambres (avec la possibilité d'une 4? chambre selon l'aménagement), ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, pour un confort au quotidien.

Vous apprécierez également les espaces annexes : sous-sol, grenier, cave (avec une cave à vin), et de quoi répondre à tous les besoins de rangement et d'organisation.

Côté prestations : cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage, et chauffage mixte (bois/fioul). L'assainissement est au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, la propriété est pensée pour la convivialité : une terrasse d'environ 40 m², une piscine 7 x 3,5 m, un véritable espace détente avec four à pain / four à pizza, ainsi qu'une piste de pétanque. Un accès extérieur dédié pour animaux complète l'ensemble.

Enfin, vous bénéficiez d'annexes et stationnements, dont un garage et des places de stationnement.

DPE : D (215 kWhEP/m².an) – GES : D (44 kg CO?/m².an).

Le bien est libre de suite.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien rare sur le secteur : contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947678504
RCP 59661778.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

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