Maison Individuelle à rénover à fort potentiel dans un secteur frontalier très recherché – 110 m² – Terrain de 12 ares 36.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1967 possède 110 m² habitables sur deux niveaux et offre un gros potentiel d'aménagement.
Elle se compose de 7 pièces, dont 4 grandes chambres, un espace salon-séjour lumineux, et une cuisine équipée fonctionnelle.
Le terrain à l'arrière de la propriété, exposé plein sud, est piscinable et permet d'envisager la création d'un véritable espace de détente. Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'une vue dégagée sur le jardin et d'un sous-sol complet avec cave de 33 m².
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'assainissement est conforme, et la maison est éligible à la fibre optique.

Commodités à proximité :
Arrêt de bus à 5 min à pieds
Ecole maternelle et élémentaire au sein du village, crèche à 5 minutes en voiture
Commerces et restaurants à 15 min à pieds
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou pour des investisseurs souhaitant rénover dans un but locatif.
DPE en F établi en date du 16-04-2025.

Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Un audit a été établi conformément à la réglementation en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4386.00 € et 5934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947678504
RCP 59661778.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

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