Superbe Rez-de-Jardin T5 – Bien Rare dans une Petite Résidence
Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans une petite résidence exclusive de seulement trois appartements, offrant calme et intimité. Avec ses 138 m² habitables (185 m² au sol), ses espaces extérieurs privatifs et sa luminosité incomparable, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Points forts du bien :
Petite copropriété : Une résidence de trois appartements, un cadre de vie paisible et privilégié.
Lumineux et spacieux : vaste séjour de 59 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle.
Espaces extérieurs : 3 balcons, une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
Agencement optimal : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain une avec baignoire et une avec douche et 2 WC (dont un indépendant).
Cuisine équipée : fonctionnelle et conviviale, parfaite pour vos moments en famille.
Opportunité unique : Possibilité d'acquérir deux appartements de 138 m² chacun et un appartement de 60 m² (T2 loft).
Confort et prestations modernes :
Isolation extérieure performante pour un confort thermique optimal.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage pour une parfaite isolation phonique.
Chauffage individuel et hauteur sous plafond de 2,50 m pour une ambiance chaleureuse.
Cave, sous-sol et garage avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide.
Un emplacement idéal :
Situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cet appartement est parfait pour les frontaliers. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les commodités :
Arrêts de bus à 10 minutes à pied.
Crèche et médecin à 5 minutes en voiture.
Restaurants et services accessibles en quelques minutes.
Disponible immédiatement, il constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé.

DEUTSCH
Traumhafte 5-Zimmer-Gartenwohnung – Seltenes Objekt in kleiner Residenz
Entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven kleinen Residenz mit nur drei Wohneinheiten, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit 138 m² Wohnfläche (185 m² Gesamtfläche), privaten Außenbereichen und außergewöhnlicher Helligkeit ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Highlights der Immobilie :
Kleine Eigentümergemeinschaft : Eine Residenz mit nur drei Wohnungen – ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.
Hell und großzügig : Großzügiges Wohnzimmer mit 59 m², Südausrichtung und viel natürlichem Licht.
Private Außenbereiche : 3 Balkone, eine Terrasse und ein privater Garten für sonnige Tage.
Optimale Raumaufteilung : 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und 2 WCs (darunter ein separates WC).
Voll ausgestattete Küche : Funktional und einladend, perfekt für familiäre Momente.
Einzigartige Gelegenheit : Möglichkeit, zwei Wohnungen à 138 m² sowie ein Loft-T2 von 60 m² zu erwerben.
Komfort und moderne Ausstattung :
Leistungsstarke Außenisolierung für optimalen Wärmekomfort.
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Schalldämmung.
Individuelle Heizung und Deckenhöhe von 2,50 m für ein angenehmes Raumgefühl.
Keller, Untergeschoss und Garage mit 2 Innen- sowie 2 Außenstellplätzen.
Glasfaseranschluss verfügbar für schnelles Internet.
Ideale Lage :
In einem ruhigen Viertel gelegen, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt – perfekt fü...