Située dans un environnement calme à Levier, IMMO25 à Pontarlier vous propose en exclusivité cette maison individuelle T6 de 188 m² loi Carrez, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement de 4 pièces pouvant être configurées en :
3 chambres + 1 bureau
ou 4 chambres selon vos besoins
Les atouts du bien :
Terrain en fond de cours avec jardin
Sous-sol complet d'environ 90 m²
Garage double en longueur
Atelier
Chaufferie
Cellier
Cave
Le vrai plus, rentabilité locative :
Un studio de 24m2 avec entrée privative et place de parking a été créé et est sous gestion locative professionnelle.

La rénovation n'est pas entièrement terminée, ce qui vous permettra de finaliser les travaux à votre goût et de personnaliser les espaces selon vos envies. Venez découvrir !

Travaux déjà réalisés :
Intérieur
Nettoyage complet et remise à nu des espaces
Redistribution des volumes et modification des cloisons
Remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures en PVC triple vitrage
Salle de bains et 2 WC entièrement rénovés
Rénovation des chambres enfants
Reprise complète de l'électricité à l'étage
Installation d'un poêle à granulés
Modernisation de l'électroménager
Création d'un accès au grenier
Chambre du rez-de-chaussée rénovée avec isolation renforcée
Remplacement de presque toutes les portes intérieures
Réaménagement de la buanderie avec plomberie et électricité neuves
Extérieur
Installation de volets roulants solaires motorisés Somfy
Réfection de la structure porteuse du parvis d'entrée
Assainissement remis aux normes pour la vente
Travaux de terrasse et gestion des eaux pluviales
Rehausse des accès techniques extérieurs
Chauffages
Poêle à granulés dans le salon-séjour
Chaudière hybride : pompe à chaleur et fuel au sous-sol
Une maison idéale pour une famille souhaitant une base saine avec des travaux de finition à personnaliser.

La taxe foncière s'élève à 1 080 €.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2556.00 et 3462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 846 384