Superbe construction en brique de 2022 – 132 m² habitables – À moins de 15 minutes de Saint-Omer

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine allie modernité, confort et performance énergétique.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique vide sur hall et une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes.Vous y trouverez :• Un salon chaleureux• Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central• Un cellier et une buanderie

Vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage (dalle béton) :Un espace palier aménagé en bureau dessert :• Trois belles chambres• Une salle de bain avec baignoire, douche et WC

Extérieurs soignés :• Stationnement privatif sécurisé par portail motorisé• Deux garages• Terrasse• Jardin clos avec vue dégagée sur la campagne

Confort & performance énergétique :? Chauffage au sol par pompe à chaleur? Panneaux solaires? Menuiseries aluminium double vitrage? DPE A? Cuve de récupération d'eau de 10 m³

Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

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Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 53 : Sébastien Hénaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78850833.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.